StaRUG: Neue Perspektiven für Projektgesellschaften im Immobiliensektor

Im dynamischen Bereich der Immobilienentwicklung konfrontieren Herausforderungen häufig Projektgesellschaften, die sowohl ihre finanzielle Stabilität als auch den Fortschritt ihrer Projekte gefährden können.

Ein allzu bekanntes Szenario tritt auf, wenn Projekte entweder verspätet fertiggestellt werden oder der Verkauf auf sich warten lässt. Diese Verzögerungen können einen kritischen Punkt markieren, an dem die ursprüngliche Finanzierung endet, während eine Anschlussfinanzierung nicht in Sicht ist. In solchen Fällen sind Banken oft gut abgesichert, was die Handlungsspielräume der Projektgesellschaften stark begrenzt.

Der Immobilienmarkt sieht sich derzeit erheblichen Herausforderungen gegenüber, darunter Unsicherheiten in Bezug auf die Transformation des Energiesektors, steigenden baulichen Anforderungen und zunehmenden Bau- und Finanzierungskosten. Diese Faktoren beeinflussen die Rentabilität von Projekten erheblich.

Projektentwickler und -gesellschaften stehen vor schwierigen Entscheidungen und müssen verschiedene Handlungsoptionen abwägen. Viele Projekte geraten in finanzielle Schwierigkeiten und benötigen eine umfassende Restrukturierung. In diesem Kontext erweist sich das #StaRUG-Verfahren als innovative und fortschrittliche Alternative zum herkömmlichen Insolvenzverfahren, die neue Lösungswege in der Krisenbewältigung bietet.

Was ist das StaRUG-Verfahren?

Das #StaRUG (Stabilisierungs- und Restrukturierungsgesetz) ermöglicht Unternehmen, ihre finanzielle und wirtschaftliche Situation zu stabilisieren und neu zu strukturieren, ohne in ein formelles Insolvenzverfahren zu gehen.

Solange Unternehmen nicht zahlungsunfähig sind, können sie anstelle einer Insolvenz einen Plan – einen sogenannten Restrukturierungsplan - gemäß dem #StaRUG ausarbeiten, der die Gläubiger in verschiedene Gruppen aufteilt und regelt, wie, wann und in welcher Höhe sie Zahlungen für ihre Forderungen erhalten. Die Unternehmen können sachgemäß entscheiden, welche Forderungen überhaupt in den Plan einbezogen werden sollen.

Vorteile des #StaRUG-Verfahrens für Projektgesellschaften

Eine Restrukturierung kann insbesondere für Projektgesellschaften aus dem Immobiliensektor interessant sein, wenn der Schwerpunkt der erforderlichen Maßnahmen in Finanzierungsthemen liegt.

Das #StaRUG-Verfahren bringt speziell für den Immobiliensektor mehrere Vorteile:

1. Flexibilität bei Gläubigergruppen: Im Gegensatz zu konventionellen Insolvenzverfahren erlaubt das StaRUG, bestimmte Gläubigergruppen bei der Restrukturierung nicht zu berücksichtigen. Das bedeutet, dass rechtliche oder vertragliche Rechte dieser Gruppen unberührt bleiben können.
2. Bewahrung der Finanzierungsstrukturen: Bei noch nicht abgeschlossenen Immobilienprojekten kann das #StaRUG-Verfahren den Vorteil bieten, bestehende Finanzierungsvereinbarungen mit Banken unverändert zu lassen.
3. Umgang mit Gewährleistungsansprüchen: Bei bereits fertiggestellten und verkauften Projekten kann das #StaRUG-Verfahren den Spielraum bieten, bestimmte Ansprüche vorübergehend auszusetzen, was in konventionellen Insolvenzverfahren oft nicht möglich ist.
4. Schonung der Reputation: Im Gegensatz zum Insolvenzverfahren findet das #StaRUG-Verfahren in der Regel ohne große Öffentlichkeit statt. Dies ist besonders wichtig für die Aufrechterhaltung von Kundenbeziehungen und das Vertrauen der Geschäftspartner.
5. Volle Kontrolle des Prozesses: Die Unternehmensführung und die Eigentümer behalten eine größere Kontrolle über den Restrukturierungsprozess.
6. Hohe Geschwindigkeit: Das #StaRUG-Verfahren ist in der Regel schneller abgeschlossen als ein herkömmliches Insolvenzverfahren.
7. Geringere Kosten: Die Kosten für ein #StaRUG-Verfahren sind in der Regel niedriger als die eines Insolvenzverfahrens.

Unternehmen sollten die Möglichkeiten des #StaRUG frühzeitig prüfen, da es nur verfügbar ist, solange keine Zahlungsunfähigkeit besteht.

Unterstützung durch DRESEN MALL

DRESEN MALL bietet professionelle Beratung und Unterstützung bei der Anwendung des #StaRUG für Ihr Unternehmen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zum #StaRUG-Verfahren haben oder Unterstützung benötigen, kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin über das Kontaktformular auf unserer Website.